摘要：海南五指山市新房，新房交房時五指山市購房者需要交契稅、物業管理費、面積差額款、住房維修基金、以及燃氣、寬帶、有線電視等費用。1、房屋面積差額款新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在...

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新房交房要交什么錢 五指山市買房，五指山什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

五指山市新房交房時海南購房者需要交契稅、物業管理費、面積差額款、住房維修基金、以及燃氣、寬帶、有線電視等費用。

五指山市新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在五指山市新房在交房的時候是很容易出現面積誤差的，根據海南購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，海南購房者在五指山市買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

購買五指山市新房的海南購房者在驗房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業管理費了，因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

對于購買五指山市新房的海南購房者來說，購買五指山市新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

海南購房者在購買五指山市新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發商不應該在交房時強行要求海南購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

不管是購買五指山市新房還是五指山二手房，五指山市買房都是需要繳納契稅的，醉晚在五指山市新房交房的時候，海南購房者就需要繳納契稅了，根據海南購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與五指山房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。

五指山養老樓盤推薦

1、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業公司是海南凱房物業管理有限公司。

2、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊餐飲有珠江水晶酒店西餐廳(39米)東北餃子館(200米)四川酒家(215米)陳記老鴨美食店(205米)。

3、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，

4、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。

5、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，周邊商場有利達超市、百家匯超市。

6、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業費元/平米/月。

7、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓）。

8、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，樓盤賣點，圣煜頤山乃居山景養生地產，周邊配套齊全，性價比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風光為一體的獨特島內環境資源，是頤養生活與寧靜自然環境完美結合的典范。。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

10、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區位于五指山市民族文化村西側，

小編分析：擁有一套五指山的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi五指山是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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