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一、西海岸養老公寓好不好？

如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在海口西海岸買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然政府也不會放肆任為的。海口西海岸loft公寓如何？

1、海口西海岸公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

2、自限購以來，海口西海岸公寓產品井噴式涌入市場。購房者對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編相信，大家都有一顆買房的心，奈何沒有海口西海岸買房的條件。但是，強烈想要買房的欲望會讓大家考慮買總價低的公寓。

3、住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外，這就導致很多人有錢想要在海口西海岸買房子都不行。而海口西海岸公寓房就不一樣了，購買海口西海岸公寓是不限購不限貸的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

4、海口西海岸公寓醉吸引“候鳥”老人的地方就是不限購。海口西海岸公寓有兩種用途，一種是用于居住，還有一種是用于商業，限購令中對于商住兩用房的購買并沒有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會影響到住戶購買普通住宅。公寓居住起來非常舒適，而且光線充足，通風性不錯，室內功能也很齊全。

總結：自限購重啟以來，很多公寓產品井噴式涌入市場，購房者對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認為，海口西海岸公寓可以買！但需結合自身需求。海口西海岸海景公寓該不該買？不妨私聊小編（15298920468）了解更多。。。

二、海口西海岸海景公寓優勢不足

隨著海南樓市調控的限購逐漸加碼和升級，被擋在限購政策外的人也會越來越多，海口西海岸房子有錢也買不了。所以更多的選擇購房者公寓，那么，海南酒店式公寓優缺點有哪些？

海口市西海岸小戶型公寓有哪些優勢？

1、海口西海岸公寓面積小、總價低，由于很多北方人，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經濟壓力相對較大。因此，購買可公寓產品成為很多“候鳥”的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、一般都是以養老度假的“候鳥”為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多“候鳥”老人都會選擇購買小戶型公寓進行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在“候鳥”定位一般都是養老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產品都是區位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項目。

海口西海岸公寓房的缺點：

1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。

2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

海口西海岸公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結構一般為環形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10％，醉長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業水電氣，價格比住宅高兩倍以上，不能作為學區．

海口西海岸酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

海口西海岸酒店公寓、商業公寓、住宅的優劣勢也比較明顯，相信大家看完后也知道如何選擇了。海口西海岸公寓買那里好？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。

三、海口西海岸公寓推薦：

海口西海岸loft公寓，海口西海岸loft公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看海口西海岸酒店式公寓那個紙得買：

1、觀瀾湖君悅公館： 觀瀾湖君悅公館位于觀瀾湖青藤大道19號，物業公司是海南奧海物業公司。

2、陽光西海岸： 陽光西海岸位于海口市濱海大道169號，樓盤亮點，東靠西海岸高爾夫和美視五月花兩大高爾夫球場。 車 位 數： 停車位:一戶一位 基本參數： 環線位置:無物業現狀:地上 層內外銷:外銷占地面積:24000平方米總建筑面積:200000平方米開發周期:陽光西海岸分三期開發，目前已開發到三期開工時間:2006-8-1竣工時間:2007-12-1總戶數:一千多套停車位:一戶一位停車位售價:未定萬元/位開發商:海口富力房地產開發有限公司物業管理公司:金棕櫚酒店管理有限公司 周邊景觀： 西倚海洋世界名勝。 周邊交通： 而社區距市中心約15公里，到火車南站僅5公里路。 |裝修信息 裝修情況： 毛坯 裝修標準結構:鋼錕外墻:火山巖、乳膠漆電梯: |陽光西海岸介紹 　　一、濱海杰作、取之自然。

3、海秀廣場： 海秀廣場位于海秀中路五十號，綠化率30.4%。

4、海鑫城： 海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側，產權年限70年。

5、康馨花園二期： 康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，綠化率30%。

6、濱江度假城： 濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，醫院配套有濱海社區衛生服務中心 (254米)海南醫學院 (330米)海南港島醫院 (518米)；

7、紫園： 紫園位于海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內進800米)，產權年限70年。

8、銘盛檀香洲： 位于海口市海秀西路158號（汽車西站旁）。

9、置地·御海公館： 置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，生活配套有中國工商銀行 (1.5公里)中國建設銀行 (2公里)中國銀行 (2.4公里)金色陽光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、恒大海口灣： 恒大海口灣位于海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心，生活配套有金龍市場 (2.7公里)金貿文華菜市場 (1.5公里)中國光大銀行 (283米)中國工商銀行 (398米)。

結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的海口西海岸房子。海口西海岸公寓不受限購政策影響。海口西海岸海景公寓還能生紙嗎？購買海口西海岸公寓的生紙潛力~供大家參考。。。

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