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寶順豪苑住房公積金貸款流程，海口異地貸款公積金~年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海口買(mǎi)房。寶順豪苑買(mǎi)房能公積金貸款嗎？寶順豪苑公積金貸款流程全解，寶順豪苑買(mǎi)房公積金貸款的條件和流程有哪些？海口公積金貸款流程...海口住房公積金如何才能提取？

一、寶順豪苑住房公積金貸款流程

寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南寶順?lè)康禺a(chǎn)touzi有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。寶順豪苑公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間？海口買(mǎi)房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

有海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶(hù)，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶(hù)籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

問(wèn)：寶順豪苑買(mǎi)房公積金貸款有什么要求？

2、公積金貸款的醉長(zhǎng)年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過(guò)（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；

3、海口公積金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以?xún)?nèi)的貸款利率）。

問(wèn)：海口買(mǎi)房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶(hù)明細(xì)單原件（銀行打印）；

3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁(yè)分別蓋單位公章）；

4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶(hù)流水（1年）并蓋銀行章；

5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開(kāi)發(fā)商蓋章）；

6、開(kāi)發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開(kāi)發(fā)商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問(wèn)：寶順豪苑買(mǎi)房公積金辦理流程有哪些？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶(hù)簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按時(shí)還款。

特別提醒：辦理寶順豪苑公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，醉高可達(dá)8‰。

寶順豪苑公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).

2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶(hù)交易,在過(guò)戶(hù)交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買(mǎi)賣(mài) ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶(hù),如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶(hù)的。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、海口異地貸款公積金

我們知道住房公積金在所在的單位來(lái)存錢(qián)，當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)海口房子的時(shí)候，我們可以申請(qǐng)公積金貸款，可以把這部分錢(qián)取出來(lái)。那么如果我們想要提取海口住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于買(mǎi)房怎樣提取海口住房公積金？提取住房公積金的流程？

海口異地貸款公積金，貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，或者落戶(hù)海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上寶順豪苑的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，專(zhuān)款專(zhuān)用。

當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專(zhuān)院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷(xiāo)戶(hù)提取全部本息余額。

問(wèn)：寶順豪苑購(gòu)買(mǎi)商品房可以提取住房公積金用于首付，寶順豪苑購(gòu)買(mǎi)二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購(gòu)買(mǎi)二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問(wèn)：寶順豪苑購(gòu)買(mǎi)商鋪、車(chē)庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購(gòu)買(mǎi)商鋪、車(chē)庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

三、為何說(shuō)寶順豪苑房子越來(lái)越紙錢(qián)？

說(shuō)到海口房地產(chǎn)，真是有人歡喜有人愁啊，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房子了的看著房子價(jià)格上漲，每天都很快樂(lè)；那些一直在觀望的，明明可以全款，現(xiàn)在曾經(jīng)的全款都湊不齊首付了，后悔的要命。目前海口市區(qū)房源很少，單價(jià)高，面積大，總價(jià)自然就不低，剛需上車(chē)越來(lái)越難。那么，為何說(shuō)寶順豪苑房子越來(lái)越紙錢(qián)？

1、寶順豪苑的房子還能生紙嗎？？越限購(gòu)海南海口新房?jī)r(jià)格越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房。但是從北京限購(gòu)到今天為止，你見(jiàn)過(guò)新房?jī)r(jià)格降低嗎？所以限購(gòu)令只能抑制海南海口新房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快。政府之所以限購(gòu)是因?yàn)橐呀?jīng)承認(rèn)了寶順豪苑房產(chǎn)有很大的發(fā)展空間，所以說(shuō)，限購(gòu)的結(jié)果就是越限購(gòu)海南海口新房?jī)r(jià)格越漲。

2、可以這么說(shuō)，寶順豪苑旅游度假性房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買(mǎi)性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，也不可能具備的。

3、海口房地產(chǎn)定位：海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，我們都知道外地人來(lái)海南寶順豪苑買(mǎi)房子，就是看中海口得天獨(dú)厚的天然資源，寶順豪苑買(mǎi)房子有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房地產(chǎn)，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房地產(chǎn)加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。

4、寶順豪苑房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南逐漸減少商品住房用地供應(yīng)，新房?jī)?chǔ)備銳減，將來(lái)寶順豪苑新房?jī)r(jià)格可能進(jìn)一步漲紙，從2019年2月份以來(lái)，島內(nèi)大批回收已出售的住宅用地，累計(jì)回收3萬(wàn)余畝住房用地，轉(zhuǎn)為自貿(mào)區(qū)建設(shè)的其他用途，不再作為商品住房用地使用。土地供應(yīng)減少，直接導(dǎo)致海南將來(lái)可售房源總量銳減，加之近年來(lái)大量旅居客群涌入，以及“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”計(jì)劃的深入，使得海南房產(chǎn)即便處于高強(qiáng)度限購(gòu)之下，海南海口新房?jī)r(jià)格依舊大幅漲紙。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口過(guò)冬。

寶順豪苑住房公積金貸款流程，海口異地貸款公積金~供大家參考，希望對(duì)您有所幫助。寶順豪苑團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號(hào)：15298920468）

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