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雅居樂星光城限購了，“候鳥”老人是否還能在文昌買房？雅居樂星光城買房政策分析。。。近幾年來，海南文昌市越來越受到外地人客戶的青睞，文昌市也成了過冬的理想居所。文昌市作為全國的衛星城之一，而且還在高鐵東環的帶動下，已融入了海口半小時生活圈，這里即是椰子的故鄉，環境和空氣都比海口好，又是自然資源豐富，加上航天城的標簽，文昌的未來發展前景是不可限量的。綜合上述的養老優勢、區位優勢、配套優勢和巨大的發展潛力海南文昌限購政策解讀，雅居樂星光城購房資格講解！“候鳥”老人如何在雅居樂星光城買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新雅居樂星光城限購政策！王偉（微信15298920468）給你詳細的介紹。。。。

一、雅居樂星光城限購了

雅居樂星光城位于龍樓鎮銅鼓嶺國際生態旅游區鉆石大道（北側），文昌的房子定位于度假+養老房產，雅居樂星光城注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

雅居樂星光城樓盤團購熱線：15298920468（陳經理）

1、雅居樂星光城買房生態養老首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，眾所周知，很多人因為海南的自然環境，選擇來海南買房，同時有著養老圣地的雅居樂星光城，也吸引了不少買房者，海南有著非常好的空氣質量，一望無際的海，是一個適合養老、旅居的好地方。文昌作為海南的市縣之一，有著較為優越的地理區位優勢。

2、雅居樂星光城買房旅游度假：旅游度假房產，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，海南省各地區大城市逐漸配套設施完善，自然環境怡人，文昌特別適合養老服務、休閑度假，這一點是全國各地其他地域沒有對比性的，在雅居樂星光城買房前掌握海南省各地區優點，有利于置業者更精準的挑選，尋找合適自身的房子。

3、雅居樂星光城買房touzi生紙：雅居樂星光城買房的人越來越多，2021來海南雅居樂星光城買房是非常不錯的一個選擇！從長遠角度來看，文昌得天獨厚的環境優勢獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動海南的發展。而短期內，限購限貸、土地供應、貨幣政策等因素容易影響市場的正常運轉，需要相對寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級。

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雅居樂星光城買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、“候鳥”老人是否還能在文昌買房

“候鳥”老人是否還能在文昌買房，海南自貿港的建設將會推動海南更加全面的發展，使得海南更加全面開放。未來文昌發展水平提高以后，還有就是各行業全面發展完善后，海南也會成為和其他城市的自貿港，如香港和迪拜港一樣的自貿港，因此，海南的房產價紙的生紙空間是很大的。文昌憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南文昌過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南文昌購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

三、海南限購后如何在雅居樂星光城買房？

現在的生活條件好了，所以有很多的人在退休以后，就想要找一個比較舒適的地方來安度晚年。因為老年人畢竟在各方面有很多考慮的地方，需要找一個比較舒適的地方。那么，海南限購后如何在雅居樂星光城買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌不限購房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。文昌公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地，如今文昌購房門檻會越來越高，雅居樂星光城房源將會越來越少。

小陳結語：文昌房子畢竟是大事情，所以要購買房屋一定要謹慎選擇合適地理位置的房屋，對自己將來生活是有幫助的，購買了房屋之后要注意做好相關的驗收工作，注意房屋的質量，這樣將來會更加舒適，海南雅居樂星光城限購政策越來越細化，雅居樂星光城購房政策越來越嚴格。雅居樂星光城購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對文昌的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析雅居樂星光城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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