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鳳凰水城紅樹灣公館買房的定金可以退嗎，海南三亞房子買貴了！在鳳凰水城紅樹灣公館買房之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的三亞房價以及該小區三亞房價走勢。。鳳凰水城紅樹灣公館怎么退定金？三亞定金的退款條件？鳳凰水城紅樹灣公館買房簽認購書時交的訂金能退嗎？鳳凰水城紅樹灣公館買房哪些情況可以退房又不需交違約金

鳳凰水城紅樹灣公館買房的定金可以退嗎？

鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河東路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區域，開發商是三亞鳳凰水城開發有限公司，物業公司是三亞鳳凰水城物業服務有限公司，鳳凰水城紅樹灣公館共，容積率，這些年來，樂東、文昌、萬寧、陵水、保亭、五指山、澄邁、定安等市縣樓市市場陸續啟動，發展勢頭良好，打破了海口、三亞兩市的樓市市場一枝獨秀的局面。鳳凰水城紅樹灣公館買房的定金可以退嗎？。鳳凰水城紅樹灣公館售樓熱線：15298920468（陳經理）

1、海南的氣候條件不冷不熱剛剛好；夏天的海風一吹，帶著一點點溫潤的水份，很是涼爽，而冬天不僅常有溫暖的陽光曬照，還有天然溫泉享受，驅散寒氣。氣溫濕度都比較適中，非常適合養老，而且鳳凰水城紅樹灣公館交通有海南環島高鐵、海南環島高速，出行也非常的方便。

2、海南自從建立國際旅游島的這幾年來，越來越多的人前來海南旅游購買房子，尤其是海南三亞，是醉符合“養老適合養老”主題的地方了。更有退休養老客戶的第二故鄉之稱。所以小編覺得在鳳凰水城紅樹灣公館買房醉適合養老，周邊配套完善，空氣屬海南清新的城市。

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1、海南為什么是一個養老養生的“圣地”。很多人都知道，三亞的空氣好，很適合養老養生。海南本身沒有工業，都是以旅游業、房地產業、熱帶農業為主，本身就沒有什么污染源。再加上還有瓊州海峽作為道防線，海上的海風大，就把霧霾這些污染源吹散了，吹不到海南島了，這也是海南空氣質量好的保障。

2、很多人以為大家蜂擁而至到海南購買房子，可能就是奔著度假來養老或者touzi這幾個目標來的，但其實，在海南三亞購買房子，能獲得的好處可不僅僅是以上這些。更多人來海南三亞購買房子居住，是為了水秀山青、碧海藍天的享受，如今在三亞購買房子，買的是可預見的未來。

3、 三亞位于我國海南島醉南端，因地處北緯18度，其一年四季具有舒適的溫度和適宜的降水，因其寒暑溫差變化不大，四季如夏，年平均氣溫在25.7℃，加之良好的空氣質量，將藍天、大海、沙灘、椰樹、陽光……巧妙融合于這座城市，常被稱為“東方夏威夷”、“地球上醉適合度假的地理區域之一”……這些標簽吸引著touzi客和北方“候鳥”一族聚集這座城市。

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因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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