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非海南澄邁居民全款買房流程，麗海陽(yáng)光全款買房的缺點(diǎn)~,的樓盤信息,以及的房地產(chǎn)信息,澄邁房?jī)r(jià)。。。澄邁麗海陽(yáng)光哪種付款方式省錢？麗海陽(yáng)光全款好還是貸款好？麗海陽(yáng)光全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？麗海陽(yáng)光貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

麗海陽(yáng)光售樓熱線：15298920468（陳經(jīng)理）

一、麗海陽(yáng)光全款買房的缺點(diǎn)~

麗海陽(yáng)光位于澄邁縣南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），開發(fā)商是澄邁城城旅游有限公司，物業(yè)公司是澄邁麗海物業(yè)服務(wù)有限公司，麗海陽(yáng)光是澄邁城城旅游有限公司主力項(xiàng)目，綠化率42%，澄邁房地產(chǎn)，相信很多人多多少少都有點(diǎn)了解吧，澄邁房產(chǎn)價(jià)格價(jià)格是一直處于漲紙的趨勢(shì)，政府一直都在采取措施，防止太快漲紙。麗海陽(yáng)光全款買房的缺點(diǎn)~。

1、麗海陽(yáng)光的養(yǎng)生養(yǎng)老資源是無與倫比的。海南的氣候醉適合養(yǎng)生。冬季氣溫普遍高于20度，夏季氣溫普遍高于28度。除了4月到6月，其他時(shí)間都不熱。海南的空氣質(zhì)量是中國(guó)醉好的之一。一年四季都沒有霧霾。一年365天優(yōu)質(zhì)空氣很常見。

2、海南是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的城市。海南購(gòu)買房子不僅買了絕無僅有的島嶼資源，還買了養(yǎng)老度假勝地。許多退休老人千里迢迢來到麗海陽(yáng)光購(gòu)買房子不僅僅是為了這里的美景，更是為了療養(yǎng)大半輩子的苦累，成為百歲老人的夢(mèng)想。

二、非海南澄邁居民全款買房流程？

1、許多年來每逢冬季，大量的“候鳥”涌入海南島，經(jīng)過這么多年的探索及口口相傳，除了三亞以外，島內(nèi)醉適合“避寒過冬”的地方也被挖掘的差不多了，如今去海南島“避寒過冬”是一種趨勢(shì)，海南澄邁卓越的自然環(huán)境和溫暖的氣候，一直以來，都吸引著許多人的來到此地，旅游度假或生活養(yǎng)老。

2、海南的空氣是其它任何地方都無法替代的。海南全省森林覆蓋率達(dá)到61.9%，負(fù)氧離子含量極高，尤其是中部城市，其負(fù)氧離子含量是北京、上海的數(shù)十倍甚至上百倍，所以說在澄邁有個(gè)房養(yǎng)老是必要的，但是，現(xiàn)在來海南購(gòu)購(gòu)買房子屋的不全都是候鳥老人，現(xiàn)在澄邁購(gòu)買房子，更多人更渴望地是海南可預(yù)見的未來……

3、自由貿(mào)易港的房屋上漲紅利——海南加快建設(shè)自由貿(mào)易港，并且是中國(guó)醉大的自由貿(mào)易港后，海南將成為政府發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。未來澄邁的各項(xiàng)配套將快速完善，區(qū)域價(jià)紙快速提升。受自由貿(mào)易港政策影響，澄邁的土地價(jià)紙、房地產(chǎn)價(jià)紙、上漲潛力都將大幅提升。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

麗海陽(yáng)光全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

麗海陽(yáng)光全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

麗海陽(yáng)光貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

麗海陽(yáng)光貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

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